Prodej bytu 3+1 75 m² s balkónem, Praha 10 – Strašnice

Hledáte klidné bydlení s atmosférou zahradního města, přitom jen pár minut od stanice metra a centra metropole? V oblíbené rezidenční lokalitě pražských Strašnic, v památkově ceněné zástavbě tzv. Dvouletek, jsme úspěšně zprostředkovali prodej prostorného bytu 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 75 m² s vlastním balkónem a možností využívání přilehlé zahrady.

Oblast Dvouletek je proslulá svou kvalitní poválečnou cihlovou výstavbou, mimořádně komorní atmosférou a velkorysým prostorem mezi jednotlivými domy, který je vyplněn vzrostlou zelení. Byt se nachází v 1. podlaží rohového dvoupodlažního cihlového domu s minimem sousedů.

Klíčové parametry nemovitosti

• Dispozice: 3+1 se samostatnou kuchyní a třemi neprůchozími pokoji
• Podlahová / užitná plocha: 75 m²
• Příslušenství: Balkón s výhledem do zeleně, prostor ve štítu domu, prostorný sklep
• Zahrada: Možnost využívání společné zahrady patřící k domu
• Podlaží: 1. podlaží (zvýšené přízemí) ve 2-podlažním cihlovém domě
• Typ budovy: Poctivá cihlová stavba (rohový dům)
• Vlastnictví: Osobní
• Stav jednotky: Původní stav určený ke kompletní rekonstrukci podle vlastních představ
• Inženýrské sítě: Městský vodovod, kanalizace, elektřina, plynovod, vysokorychlostní internet
• Energetická třída: G
• Status zakázky: Úspěšně prodáno (Exkluzivní zastoupení)

Dispozice a potenciál pro nové uspořádání

Jednotka nabízí velmi vzdušné a praktické uspořádání vhodné pro rodinné bydlení i náročnější pár. Díky rohovému umístění v domě jsou místnosti prosvětlené po celý den:

• Prosvětlený obývací pokoj: Hlavní obytná místnost s příjemným výhledem do zahrad a klidné ulice.
• Samostatná kuchyně: Oddělený prostor s vlastním oknem, který umožňuje moderní propojení s jídelnou nebo vytvoření kuchyňského koutu v rámci velkého obytného prostoru.
• Dvě samostatné ložnice: Neprůchozí pokoje s původními dřevěnými parketami, ideální jako ložnice a dětský pokoj či pracovna.
• Balkón do zeleně: Přístupný přímo z bytu s klidným posezením orientovaným do vnitrobloku se stromy.
• Úložné prostory: K bytu náleží dodatečný prostor ve štítu domu (ideální na uložení sezónních potřeb) a sklepní kóje v suterénu.

Ve fotogalerii naleznete kromě fotografií stávajícího stavu také architektonické vizualizace a variantní půdorysy, které demonstrují, jak elegantní moderní interiér lze v tomto prostoru vytvořit.

Lokalita Dvouletek v Praze 10 – Strašnicích

Strašnice patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské rezidenční čtvrti. Oblast Dvouletek (v těsném sousedství sídliště Solidarita) představuje unikátní urbanistický celek nízkopodlažních cihlových domů obklopených předzahrádkami, stromořadími a parky:

• Dopravní dostupnost: Zastávka tramvají (linky směr centrum, Vinohrady a Žižkov) v pěší dostupnosti do 3 minut. Stanice metra A Strašnická je vzdálena jen několik minut jízdy nebo příjemnou procházkou. Na Václavském náměstí jste metrem za 10 minut.
• Školy a vzdělávání: MŠ a ZŠ Dvouletky a další vzdělávací instituce se nacházejí přímo v bezprostředním okolí bez nutnosti přecházet frekventované třídy.
• Nákupy a gastronomie: V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, lokální pekárny, bio obchůdky i příjemné strašnické kavárny a rodinné restaurace.
• Sport a relaxace: V blízkosti leží populární sportovně-odpočinkový areál Gutovka (lezecká stěna, in-line dráha, skatepark, minigolf), Malešický park a řada dětských hřišť.

Tato nemovitost byla úspěšně prodána naším týmem v rámci exkluzivního zastoupení prodávajícího. Zvažujete prodej podobného bytu či domu v Praze 10? Rádi vám zpracujeme nezávazný tržní odhad a navrhneme optimální prodejní strategii.