Pomáháme vám s prodejem vaší nemovitosti, abyste měli čas na to, co je pro vás skutečně důležité, co milujete a v co věříte. Oba svou práci milujeme, věříme ve své schopnosti a nabrané zkušenosti. Můžeme vás tak posunout o důležitý životní krok vpřed. Zabýváme se prodejem nemovitostí od roku 2008 a naším cílem je ušetřit váš čas, peníze a poskytnout vám takový servis, abyste se na nás mohli spokojeně obrátit i v budoucnu a doporučit nás svým přátelům.
+420 731 618 415 Věra
+420 739 186 918 Daniel
V realitách nabízíme kromě všech standartních služeb i něco navíc. Ne každý makléř je ochoten investovat tolik energie do svých projektů. Pro nás je to zcela přirozené a je to naše konkurenční výhoda.
Realitní služby
Jako realitní makléři nabízíme kompletní služby při prodeji vaší nemovitosti.
Odbornost a detailní znalosti oboru
Dlohouletá praxe, neustálé vzdělávání se a sledování změn v oboru z nás dělá profesionáli, na které se můžete spolehnout. Máme za sebou desítky zrealizovaných nemovitostí – od klasických transakcí, přes složitější případy, kdy jsou nemovitosti zatíženy exekucemi, věcnými břemeny nebo prodej provází složité rodinné vztahy.
RE/MAX
Naše spolupráce s REMAX Alfa znamená napojení na nejširší databázi poptávajících klientů, včetně těch zahraničních, a je zde jistá garance kvality a služeb.
Reprezentativní image
Zakládáme si nejen na dobře odvedené práci, ale jde nám také o příjemné vystupování na úrovni. Můžete si tak být jisti, že vaše nemovitost je prezentována tím nejlepším způsobem.
Perfektní prezentace
Naše tvůrčí a strategická investice do vaší nemovitosti znamená kratší dobu prodeje a nejvyšší možnou tržní cenu.
Zajištění financování
Zajistíme pro vás kompletní servis ohledně financování včetně nejnižší úrokové sazby na trhu.
Schopný a spolehlivý advokát
Naše služby jistí vyvážené smlouvy připravené naším advokátem, které zaručují hladký a bezpečný proces prodeje.
Prohlédněte si výběr již realizovaných nemovitostí v našem portfoliu. Všímejte si fotek, komentářů a celkové prezentace. Váš dům nebo byt může brzy také dostat takovou pozornost.
Prodáno.
Zaujal vás tento byt v centru Prahy? Neváhejte mě kontaktovat. Vše spolu probereme.
Nabízíme vám k prodeji unikátní prostorný půdní byt v pátém patře cihlového činžovního domu. Jedná se vlastně o dva samostatné byty se samostatnými vstupy, které jsou evidovány jako jedna bytová jednotka. Jeden byt 3+1 má cca 100 m2 a druhý 2+1 má cca 63 m2. Celkem je tedy k dispozici více než 160 m2. Půdní vestavba byla provedena v roce 2006. Byt je v samotném centru Prahy necelých 5 minut pěšky od Václavského náměstí. V bytě je technicky možné zřídit půdní terasu o velikosti cca 25 m2. V domě bohužel není výtah. Byt je ideální např. na krátkodobé pronájmy. Roční turistická vytíženost v centru Prahy je u podobných bytů cca 80 %. Celý prostor ovládá světlo a k bílým stěnám vhodně kontrastují krásné podlahy a nenapodobitelné autentické trámy krovu. Při správném výběru nábytku a doplňků půjde o luxusní, útulné a praktické prostředí na velmi dobré adrese.
Prodáno.
Zaujal vás tento dům kousek od historického centra města Mělník? Neváhejte nás kontaktovat. Vše spolu probereme.
Dům na Mělníku v ul. Zádušní o celkové užitné ploše 252m2 a pozemkem 896M2 tyto možnosti nabízí a to především díky svému uspořádání, rozlohou a strategickému místu, které je v docházkové vzdálenosti od historického centru města a přesto v klidové zóně zastavěné rodinnými a bytovými domy.
Přízemí s garáží o rozloze 77,64m2 je možné využít právě k podnikatelským účelům a to např. jako ordinaci, kosmetický/kadeřnický salon, rehabilitační /masérské služby aj. V klasickém případě slouží jako úložný prostor, pracovna, dílna aj.
První nadzemní podlaží o rozloze 88m2 skládající se ze tří pokojů, šatny, koupelny, komory a chodby je v této chvíli jako součást jedné bytové jednotky, nicméně díky dispozici a možnosti vybudování kuchyňské linky není problém podlaží využít jako samostatný byt.
Takto lze využít i druhé nadzemní podlaží o rozloze 87m2, skládající se z kuchyně s obývacím pokojem (KK), ložnice, komory, chodby, koupelny a terasy (JV). Dům pocházející z 80let je po kompletní rekonstrukci. Nová fasáda se zateplením, nové rozvody elektřiny a plynu (vše v mědi), plynový kotel Geminox, plastová okna s bezpečnostními foliemi, alarm, podlahové vytápění v koupelnách, laminátové podlahy a dlažba, krb s mramorovým obložením, moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebičemi. Pozemek o rozloze 896m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří 116m2 a zahrada 780m2 je celkově zavlažován. Bazén s protiproudem, slanou vodou a tepelným čerpadlem. Součástí zahrady je jezírko a několik vzrostlých stromů a keřů poskytující dostatečné soukromí. Rovněž také letní kuchyně a zastřešené posezení s grilem.
Prodáno
Prodáno
Prodáno
Atypický, vzdušný, velkorysý, moderní, bohémský, umělecký, neotřelý, luxusní, romantický – prostě jiný než typické byty. Díky otevřeným prostorům získává bydlení v loftu úplně jiný charakter než bydlení v klasických pokojích. Vysoké stropy jakoby člověku umožňovaly lépe dýchat a volně žít. To ocení především kreativní povahy, které mohou na neomezené ploše uskutečňovat své velkorysé vize a nápady. Meze se nekladou nikomu, kdo má rád otevřený prostor a vzdušnost. Prostor je vhodný jak pro kreativní jedince, páry nebo rodinu pro žití, tak pro vizionářskou firmu jako její sídlo. Loft mého klienta má rozlohu 167m2 včetně dvou teras. Nachází se v blízkosti Anděla, ulice Klicperova a je zasazen v nové moderní stavbě. K bytu patří jedno garážové stání. Kontaktujte nás a pojďte s námi na prohlídku.
Prodáno
Proč my
Náš přístup k realitám je velmi důkladný a máme ty nejvyšší ambice. Proč spolupracovat zrovna s námi? Důvodů je více.
Zakládáme si na osobním přístupu, vzájemné důvěře a stanovení si jasných pravidel. První schůzka je vždy nezávazná a zcela zdarma. Naší prvotní snahou je poznat vás a naslouchat vašim představám ohledně nemovitosti. Lépe tak nastavíme celý proces obchodu a společně můžeme být úspěšní.
Kreativně reagujeme na neustálý vývoj realitního trhu a děláme maximum proto, aby právě vaše nemovitost byla nabízena aktuálním způsobem a v silných vybraných médiích. Každé nabídce citlivě a strategicky připravujeme marketingový plán šitý na míru. Náš komplexní přístup pozitivně ovlivní prodejní cenu každé nemovitosti. Mezi naše stále spolupracovníky patří interiérový stylista, profesionální fotograf a kameraman.
V prodeji realit se úspěšně pohybujeme od roku 2008 a neustále se přitom vzděláváme. Sledujeme všechny novinky a změny v trendech, které by se procesu prodeje a nákupu nemovitosti mohly týkat. Pro vás je to záruka toho, že jednáte s profesionáli, kteří vám vždy doporučí to nejlepší možné řešení.
Od roku 2008 jsme součástí silné značky RE/MAX. Pro vás to znamená garanci kvality a spokojenosti, správný etický kodex a také reklamační řád. Pracujeme s nejširší databází poptávajících klientů a ve spolupráci s RE/MAX Global i se zahraničními klienty. Umíme tak najít zájemce pro velké spektrum nemovitostí od běžných po luxusní.
V oboru působíme mnoho let a neexistuje žádná situace ve věci realit, která by nás překvapila. Umíme si poradit i s náročnými realitními procesy a poskytnout vám ten nejlepší servis.
Velmi si vážíme pozitivních referencí od našich klientů. Je to pro nás to nejlepší utvrzení, že svou práci děláme dobře a s těmi správnými výsledky.
„Paní Krulichovou znám téměr deset let. Za tu dlouhou dobu mi už hodně bytů pronajala a všechny k mé velké spokojenosti. Veškeré mé požadavky řeší vynikajícím způsobem. Při všech jednáních, kterých bylo opravdu hodně za ty roky co jí znám, byla vždy milá, příjemná, sympatická, inteligentní, spolehlivá a pracovitá.”
„Paní Krulichová je mladý, spolehlivý profesionál, který bude pracovat za vás. Je ochotná a senzitivní, dokáže spravedlivě vnímat požadavky obou stran. Jedna z jejích nejdůležitějších vlastnosí je důvěryhodnost a to je také jeden z důvodů, proč jsem si rozhodl, že vám ji doporučím v této době, kdy na důvěru slušní lidé často doplácejí.”
„Chtěla bych poděkovat paní Krulichové, která nám pomohla s prodejem. Své práci rozumí a to se dnes u tak mladého člověka velice cení. Její přistup ke klientovi je milý a vstřícný. Takových lidí by mělo být více. Ještě jednou velké poděkování.”
„Fantastický profesionální přistup. Nemusel jsem se o nic starat a paní Věra vše vyřídila.”
„Paní Věra je aktivní a profesionální. Je velmi ochotná a vše vám dopodrobna vysvětlí. Při prodeji jsem pak neměl žádné obavy.”
„Výborná spolupráce a komunikace. Paní Krulichová byla dochvilná, spolehlivá a velmi příjemná.”
Léta zkušeností v oboru nám pomohly získat velmi přesnou představu o správném postupu ve věci realit.
1. První setkání
První setkání s vámi jako majitelem nemovitosti může proběhnout v prodávané nemovitosti, stejně tak i v sídle Remax Alfa nebo zcela na neutrální půdě. Při schůzce vám klademe otázky, především co je důvod prodeje, jaké jsou vaše motivace a představy. Buďte k nám zcela otevření, se všemi možnými způsoby jsme se již setkali, od klasického prodeje po exekuce nebo vypořádání dědictví a rozvodu. Vaše upřímnost je velice důležitá, umožňuje nejlépe nastavit celý proces prodeje.
2. Návštěva nemovitosti a příprava na prodej
Návštěva objektu je pro nás spolu s cenovou mapou realizovaných nabídek ve vašem okolí rozhodující při stanovení správné tržní ceny. Druhá návštěva je s fotografem popřípadě i s kameramanem. Fotografování obsahuje i přípravu interiéru, kterou procesujeme sami, popřípadě je-li potřeba za asistence interiérového stylisty. Naším cílem je předvést vaší nemovitost v co nejlepším světle.
3. Kampaň
Citlivě připravujeme pro každou nemovitost individuálně. Zahrnuje ji cílená internetová (realitní weby, sociální sítě, youtube) a lokální (plachta, letáky, inzerce) propagace a propojení s širší poptávkou (interní sít Remax, spolupráce s dalšími realitkami). Pro luxusní nemovitosti vytváříme profesionální videa, kvalitní propagaci v lifestylových tiskovinách, aktivně oslovujeme i cílové skupiny poptávajících a zahraničních klientů.
4. Prohlídky
Nemovitostí provázíme vždy osobně a s veškerou péčí se snažíme kupujícího naklonit vaší nabídce. Potenciální kupující prověřujeme efektivními otázkami ihned při telefonickém rozhovoru. Máte tedy jistotu, že se z vašeho domova nestane objekt zájmu „realitních turistů“.
5. Zajištění hypotéky pro kupujícího
Spolupracujeme s Gepard financemi, kteří se výhradně specializují na zprostředkování hypotéky, neposkytují žádné vedlejší produkty. Tím pádem jsou to jedni z nejsilnějších partnerů, co se tohoto oboru týče a vzhledem k objemu realizovaných hypotečních úvěrů mají vždy tu nejnižší možnou sazbu na trhu.
6. Smluvní dokumentace
Dlouhodobě spolupracujeme s prověřeným advokátem, který se specializuje na realitní právo. Provází nás od rezervace nemovitosti po odesílání daně na finanční úřad. Připravuje veškerou dokumentaci pro katastr a samozřejmě zajišťuje úschovu kupní ceny. Pokud byste přesto upřednostnili možnost notáře nebo bankovní úschovy rádi s vámi domluvíme alternativní podmínky k vaší spokojenosti.
7. Předání nemovitosti
Předání včetně přípravy předávacího protokolu zajišťujeme osobně. Převod energií rovněž. Můžeme nabídnout ověřený kontakt na stěhovací firmy. Poprodejní a předprodejní servis u nás zahrnuje vyplnění a podání daňového přiznání, odeslání daně na finanční úřad a zajištění energetického štítku před nabízením nemovitosti.
8. Spolupráce
Naší největší snahou je udržet si zákazníky a spolupracovat s nimi dlouhodobě. Vážíme si každé příležitosti a rádi zůstaneme se zákazníky v kontaktu do budoucna. Vždy se na nás můžete obrátit a dostanete stejně vysokou úroveň služeb a osobní péče.
Uznání a certifikáty
