Nemovitosti

Mezi Stromovkou a Letenskými sady se nachází rezidence Na Výšinách, která spojuje historii a eleganci s moderními prvky a technologiemi po velmi citlivé rekonstrukci.

Mezonetový byt o rozloze více než 100 m² se dvěma balkony je umístěn v nejvyšším patře secesního činžovního domu stavitele Josefa Rychtery. Nabízí se v provedení White Wall, což znamená, že interiér je stavebně dokončený, ale bez finálních úprav. Pro inspiraci jsme nechali zpracovat detailní vizualizace od architektů SLIM, podle kterých je možné realizovat projekt na klíč. Projekt je možné si upravit čistě podle vašich představ a fantazie.

Hořín je malebná a moderní obec v Polabské nížině. Nabízí výhodu skvělé dopravní dostupnosti dálnice, blízkého vlakového spojení na mezinárodních tratích i těsné sousedství města Mělník.

Několik pozemků je již prodaných bez jakékoliv inzerce, aktuálně se nabízí pouze jeden jediný.

Jedná se o hrubou stavbu s podlahovou plochou přes 250 m2 a pozemkem téměř 500 m2. Dům je zděný s plochou střechou, na základě své dispozice a vysokým stropům je velmi prostorný a vzdušný. Denní světlo se dostane hravě do celého interiéru díky velkým oknům, které jsou v každé části domu a tvoří tak jasnou dominantu a moderní architektonický prvek.

Dispozice je nyní dle půdorysu 7+kk s vnitřním bazénem, nicméně vzhledem k tomu, že dům je ve fázi hrubé stavby, dají se realizovat úpravy dle přání kupujícího. Aktuální stavební povolení je na rodinný dům, po dohodě lze zajistit úpravu na kombinaci bydlení a komerčních prostor, případně čistě na komerční využití. Ve fotogalerii jsme připravili vizualizaci prostor jak by exteriér i interiér mohl vypadat a to při každém zmíněném účelu užití.
Další nespornou výhodou je možnost úpravy domu tak, aby byl energeticky pasivní či téměř soběstačný. Plochá střecha je ideální na plné pokrytí solárními panely, které v kombinaci s tepelným čerpadlem a zásobníky mohou ohřívat teplou vodu. Dále je možné zajistit například vlastní čističku odpadních vod s nádrží na vyčištěnou a dešťovou vodu s následným napojením na závlahový systém. Možností ohledně technických úprav je hodně.

Byt je tvořen třemi velmi prostornými pokoji, o celkové ploše 80,1m2, přičemž každý z nich má přímý vstup na vlastní zahradu o celkové ploše 285m2 s výhledem na nově vybudované jezírko.

Byt se nabízí bez vybavení, budoucí možný vzhled si můžete představit díky přiloženým vizualizacím.

Dispoziční uspořádání tvoří obývací pokoj s kuchyní včetně jídelního stolu, dvě ložnice, chodby, koupelna s toaletou, další samostatná toaleta, komora, balkón a již zmíněná půda, kam je možné se dostat po výsuvném žebříku.

V roce 2015 proběhla vkusná rekonstrukce části bytu – obývacího pokoje, kuchyně a komory. Upravilo se dispoziční řešení interiéru tak, aby vznikla prostorná komora jako další úložný prostor, zároveň vznikly místa na vestavěné skříně. Vše velmi citlivě a promyšleně, aby prostor sloužil funkčně, ale zároveň otevřeně. Dále se zrealizovala úplně nová kuchyňská linka s novými spotřebiči – většina od značky Siemens, americká lednice a pračka od firmy Samsung.

Celým svým jménem Ernest Gaston Joseph Solvay byl belgický chemik, průmyslník, podnikatel, filantrop, senátor a také držitel belgického čestného titulu – státní ministr. Vlastnil několik patentů a vylepšil především způsob výroby sody. Postavil po světě několik desítek továren, jedna z nich byla v Ústí nad Labem v Neštěmicích. Tato historická vila sloužila údajně jako ředitelství Solvayovy továrny.

Reprezentativní vila postavena řemeslným a časuvzdorným způsobem ve stylu Heimatstil má celkem 4 nadzemní podlaží s podlahovou plochou přes 600 m².