Nemovitosti

Některé domy si vás získají už na první pohled. Tady je to kombinace cihlové fasády, zajímavých stavebních detailů a vzrostlých stromů. K tomu terasa, balkony a zahrada, jejíž součástí je i kus lesa. Vítejte ve Vestecké ulici ve Staré Boleslavi, v prestižní lokalitě známé jako Vosí hnízdo.

Zděný rodinný dům nabízí dispozici 4+1 ve dvou nadzemních podlažích a navíc prostorný suterén a garáž. V roce 2005 prošel generální rekonstrukcí. Jeho vzhled dotváří cihlový obklad Klinker, dřevěná okna, prostorná terasa a především nezaměnitelné venkovní prostředí.

Původní část domu vznikla ve 30. letech minulého století podle návrhu architekta Karla Štipla, který patřil mezi žáky slavného architekta Josipa Plečnika. Vila tak nese typické znaky prvorepublikového funkcionalismu – důraz na světlo, prostor, proporce a nadčasovou eleganci. V roce 2024 byla dokončena rozsáhlá přístavba a modernizace, díky níž dnes vila nabízí ideální propojení historické architektury a současného komfortu.

Celková užitná plocha staveb na pozemku o velikosti 2 791 m² přesahuje 700 m². V domě jsou aktuálně zkolaudovány čtyři bytové jednotky a nebytový prostor, což umožňuje samostatné i vícegenerační bydlení, rovněž kombinaci bydlení s podnikáním.

Tento samostatně stojící dům ve Staré Boleslavi je pasivní dřevostavba s nejlepší energetickou třídou A, postavená v roce 2012. Kvalitní certifikovaný systém ATREA, masivní konstrukce s difúzně otevřenou skladbou a důmyslně řešená dispozice 5+kk je zárukou kvality, komfortu, maximální energetické úspory a zdravého bydlení. Celková užitná plocha domu je 173 m2 ( 1.np a 2.np 120 m2, pochozí půda 36 m2 a přilehlý skladovací domek o velikosti 17 m2).

Nadstandardní technologická výbava zahrnuje tepelné čerpadlo země/voda s funkcí pasivního chlazení, solární ohřev TUV integrovaný ve střeše a krbová kamna s výměníkem. Teplovzdušné vytápění s rekuperací vzduchu (včetně entalpického výměníku) zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez průvanu a s maximální tepelnou pohodou. Dům má velmi nízké náklady – měsíčně cca 2.500,- Kč za elektřinu pro čtyřčlennou rodinu.

V přízemí se nachází kompletně zrekonstruovaná bytová jednotka 2+1 s vlastním vchodem.

Ve 2 nadzemním podlaží je prostorný byt o dispozici 3+1 s prosklenou verandou, odkud je moc pěkný výhled na místní kostel sv. Pavla. Interiér této jednotky prošel rekonstrukcí před několika lety, přičemž některé řemeslné prvky byly zachovány. Jedná se například o krb či dřevěné parkety.